Classe energetica: E - EPgl,nren: 215,67 kWh/m² - RIF: CR-101-150
SULZANO - FRONTE LAGO - PENTALOCALE CON SPLENDIDA VISTA
Proponiamo in vendita grande appartamento in palazzina fronte lago, al secondo e ultimo piano, con vista stupenda.
Nato dall’accorpamento di due unità immobiliari misura circa 200 mq; è stato ristrutturato internamente nel 2007 e si trova in ottimo stato di manutenzione.
Il doppio ingresso da due vani scala differenti, uno privato e uno in comune con l'appartamento al primo piano, permette eventualmente di suddividere la proprietà in due abitazioni separate. La ristrutturazione accurata, la scelta di colori pastello e l'arredo presente conferiscono un sapore elegante ed accogliente, la posizione unica e la splendida vista lago contribuiscono ad aumentare il privilegio di poter abitare questi ambienti in cui godere di momenti di relax e spensieratezza. La zona giorno ospita il soggiorno con balcone affacciato sul lago e la cucina separata. Da questa si accede ad una prima zona notte composta da camera padronale con loggia vista lago, due bagni, uno con doccia e uno con vasca e ripostiglio. Oltrepassando questa zona si accede al secondo appartamento che è stato adattato in base alle esigenze degli attuali proprietari e suddiviso in una zona ingresso adibita a secondo salotto con camino e balcone, tre camere e un grande e comodo guardaroba.
Possibilità di recuperare il sottotetto di proprietà attualmente raggiungibile dal vano scala principale.
Al piano terra troviamo due utili cantine.

SULZANO - LAKE FRONT - FOUR-ROOM APARTMENT WITH WONDERFUL VIEW
We offer for sale a large flat in a building facing the lake, on the second and last floor, with a wonderful view.
It was created from the amalgamation of two units and measures approximately 200 sqm; it was renovated internally in 2007 and is in excellent condition. The double entrance from two different stairwells, one private and one in common with the flat on the first floor, makes it possible to eventually divide the property into two separate dwellings. The accurate renovation, the choice of pastel colours and the furnishings present confer an elegant and cosy flavour, the unique location and the splendid lake view add to the privilege of being able to live in these rooms in which to enjoy moments of relaxation and carefreeness.
The living area hosts the living room with balcony overlooking the lake and the separate kitchen. This leads to a first sleeping area composed of a master bedroom with lake-view loggia, two bathrooms, one with shower and one with bathtub, and a storage room. Beyond this area is the second flat, which has been adapted according to the needs of the current owners and divided into an entrance area used as a second living room with fireplace and balcony, three bedrooms and a large, comfortable wardrobe.
Possibility of recovering the attic of the property currently accessible from the main staircase.
On the ground floor we find two useful cellars.

SULZANO - SEEFRONT - DREIZIMMERWOHNUNG MIT HERRLICHEM BLICK
Zum Verkauf steht eine große Wohnung in einem Gebäude mit Seeblick, im zweiten und letzten Stock, mit herrlicher Aussicht.
Sie ist aus der Zusammenlegung von zwei Einheiten entstanden und misst ca. 200 qm; sie wurde 2007 innen renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der doppelte Eingang über zwei verschiedene Treppenhäuser, ein privates und ein gemeinsames mit der Wohnung im ersten Stock, macht es möglich, die Immobilie eventuell in zwei getrennte Wohnungen zu unterteilen. Die sorgfältige Renovierung, die Wahl der Pastellfarben und die Einrichtung verleihen ein elegantes und gemütliches Flair. Die einzigartige Lage und der herrliche Blick auf den See machen es zu einem Privileg, in diesen Räumen zu leben und Momente der Entspannung und Unbeschwertheit zu genießen.
Im Wohnbereich befinden sich das Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick und die separate Küche. Von hier aus gelangt man in den ersten Schlafbereich, der aus einem Hauptschlafzimmer mit Loggia mit Seeblick, zwei Bädern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, und einem Abstellraum besteht. Hinter diesem Bereich befindet sich die zweite Wohnung, die nach den Bedürfnissen der jetzigen Eigentümer angepasst wurde und in einen Eingangsbereich, der als zweites Wohnzimmer mit Kamin und Balkon genutzt wird, drei Schlafzimmer und einen großen, komfortablen Kleiderschrank unterteilt ist.
Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden des Anwesens auszubauen, der derzeit über die Haupttreppe zugänglich ist.
Im Erdgeschoss finden wir zwei nützliche Keller.

SULZANO - FRONT DE LAC - APPARTEMENT DE QUATRE PIÈCES AVEC VUE MAGNIFIQUE
Nous proposons à la vente un grand appartement dans un immeuble situé face au lac, au deuxième et dernier étage, avec une vue magnifique.
Il a été créé par la fusion de deux unités et mesure environ 200 m2 ; il a été rénové à l'intérieur en 2007 et est en excellent état. La double entrée par deux cages d'escalier différentes, l'une privée et l'autre commune avec l'appartement du premier étage, permet de diviser éventuellement la propriété en deux logements distincts. La rénovation soignée, le choix des couleurs pastel et l'ameublement présent confèrent une saveur élégante et accueillante, l'emplacement unique et la splendide vue sur le lac ajoutent au privilège de pouvoir vivre dans ces pièces où l'on jouit de moments de détente et d'insouciance.
La zone de vie comprend le salon avec balcon donnant sur le lac et la cuisine séparée. Elle mène à une première zone de couchage composée d'une chambre principale avec loggia donnant sur le lac, de deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire, et d'un débarras. Au-delà de cette zone se trouve le deuxième appartement, qui a été adapté aux besoins des propriétaires actuels et divisé en une entrée utilisée comme second salon avec cheminée et balcon, trois chambres à coucher et une grande armoire confortable.
Possibilité de récupérer le grenier de la propriété actuellement accessible depuis l'escalier principal.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux caves utiles.